Одним из наиболее востребованных видов банковского кредитования на сегодняшний день является заём, залогом, при котором выступает недвижимость. Такой вид кредитования является чем- то средним между ипотекой и обычным кредитом. Отличием является лишь то, что предметом залога выступает собственность, имеющаяся на момент обращения в банк у заёмщика. Как показывает статистика, потребительский кредит физическим лицам чаще всего оформляют люди, которым необходима крупная сумма денег, либо был отказ по другим продуктам. Все нюансы подробней будут рассмотрены ниже.
Если сравнить другие предложения банка по займам с кредитованием, о котором идет речь в данной статье, видны следующие преимущества:
— пониженный процент;
— срок кредитования более длинный, соответственно меньшая сумма ежемесячного платежа;
— исходя из стоимости залога и проведенной оценки, сумма в рублях может быть выше;
— индивидуальный подход к клиентам, возможность получения денег при плохой истории. Банк практически всегда идёт на уступки клиентам. Процедура подачи заявления стандартная, практически ничем не отличается от других видов кредитования. Разница лишь, в комплекте необходимых документов. Помимо различных справок, подтверждающих доход, документа удостоверяющего личность и прочего, банк запросит выписку, подтверждающую право владением имущества или какой либо другой документ, подтверждающий владение. Стоит учесть, что если обнаружатся имеющиеся собственники, помимо заёмщика, то с них потребуется нотариально заверенное согласие на залог.
Предметом залога может быть любая недвижимость от гаража или индивидуальной постройки до коммерческой недвижимости. Но чаще всего закладывают жилищную площадь. Стоит также отметить следующее: в некоторых случаях можно заложить недвижимость, не принадлежащую заёмщику, но также с обязательным нотариальным согласием. Например, молодая семья для улучшения жилищных условий обратилась в банк, залогового имущества у них нет, но есть у родителей, которым в силу возраста онлайн кредит наличными банк не одобряют. Вариантом здесь будет нотариальное согласие родителей на обременение и дальнейшее оформление ссуды молодой семьей. При любом способе кредитования с залогом собственник не меняется, лишь накладывается обременения, и совершать сделки с недвижимостью можно только с разрешения банка.
